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住の専門店「住まいる」
社名:株式会社 住まいる

住所:岐阜県大垣市築捨町2−11 名和文ビル1

電話:0584-87-2025
FAX:0584-89-9007

営業時間:10:00〜18:30

定休日:毎週火曜日

免許:岐阜県知事免許(2)第4576号

 
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>住まいるシステム >住まいるオーナー負担0システム
はじめに
 最近の退去立会いは、家主様にとって「向かい風」になっています。敷金(保証金)は、小額の上、三つの入居者負担も中々家主様にとって思うようにならず、本来の家主負担に加算されるケースが少なからず見受けられます。そこで、「住まいるオーナー負担0システム」を提案いたします。
まず三つの入居者負担って何
@ 故意、過失
A 善管注意義務違反
B 通常使用以上の損耗
※ 3つの入居者負担が少なければ、リニューアル費用が多くなります。
「住まいるオーナー負担0システム」の概要
 入居者より受領する補修分担金と自然損耗費(毎月賃料の3%)で家主様からの持ち出しは、一切頂きません。但し、下地の原価償却切れなど、老朽化によるものは別途となります。
「住まいるオーナー負担0システム」の条件
  • 一、 補修分担金を(株)住まいるに預ける。
  • 二、 管理料の他に、毎月、自然損耗費(3%)が必要となります。
  • 三、同システムの履行は、契約開始後6ヶ月以降の退去立会いとする。

    ※ 平成30年6月1日現在
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